任意売却には、関係する方々がすべて得をしているのではないか、と思われる事例が多くあります。もちろん、すべての任意売却に言えることではありませんが、一般的なこととして考えることができるでしょう。

 

まず、債務者は任意売却により債務整理を行えるだけでなく、次の住宅への引越し費用を捻出してもらうこともできるので、次の生活の基礎を作りやすくなるでしょう。

債権者は、競売よりも高い金額で売却されることで、より多くの債権回収ができます。

また、任意売却物件の購入者は、一般の不動産売買よりも安い金額での購入ができるようになります。

 

このように『任意売却物件』は、お互いに得があるといえるのです。

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競売になると、公報でも知らされ、周辺にも広く伝わることになってしまうでしょう。

そうなると、その地域での生活が難しくなるかもしれません。

競売は、強制的に売却されてしまいますが、任意売却は通常の不動産売買とほぼ同じシステムで進みます。そのため、債務整理ということが、外部に伝わりにくく、周辺への影響が小さくてすむ方法であるといえるでしょう。

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一般の不動産会社では、任意売却の経験や実績がほとんど無く、関係者全員の合意を得る提案や実践ができないため、いたずらに時間を費やし、ついには競売に移行する危険性が高くなります。

そのため、任意売却は多くの実務経験を積んでいる業者を選ぶ必要があります。

ただ単に紹介されたという事ではなく、安心して任せることのできる不動産会社を選ぶことにしましょう。

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